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Pauline Hiotis

Pauline Hiotis
Courtier immobilier

Cellulaire : 514.242.8531
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Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
1 598 888$

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Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

2809, Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 20247644

Visite virtuelle
Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Superbe maison de ville de luxe idéalement située face au parc Bois-Franc. Cette élégante résidence offre 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle familiale polyvalente au 2e étage, facilement transformable en 4e chambre. Conçue pour allier confort et style, elle dispose de planchers de bois sur 3 niveaux, d'une mezzanine lumineuse, de 2 salles de bain et d'une salle d'eau. La cuisine haut de gamme est équipée d'électroménagers de qualité et de finitions raffinées. Le sous-sol aménagé et le garage double ajoutent à la commodité. La cour privée, véritable oasis de paix, est idéale pour recevoir ou se détendre. L'élégance au coeur de Bois-Franc

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2012
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 44.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Vue directe sur le parc
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 898.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
894$ (2025)
Taxes municipales :
7 115$ (2025)
Total
8 009$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
300$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
220 500$
Bâtiment
1 073 400$
Total
1 293 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x11.1 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.1x11.10 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.11x15.7 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.0x5.5 pi.  
Céramique
Salle familiale
2ième étage
17.10x12.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.0x10.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.7x15.7 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
7.11x10.6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
5.5x5.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
12.10x12.4 pi.  
Bois
Walk-in 6'x16'.8"
Boudoir
3ième étage
18.5x11.7 pi.  
Bois
Walk-in 5'4"x5'8"
Salle de bains
3ième étage
12.0x13.9 pi.  
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
11.0x11.11 pi.  
Tapis
Rangement
Sous-sol
6.0x7.3 pi.  
Tapis
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Inclusions


Réfrigérateur (Sub-Zero), plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes/convection encastré, frigo à vin, laveuse, sécheuse -- le tout en l'état; luminaires, stores, rideaux, système d'alarme...

Réfrigérateur (Sub-Zero), plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes/convection encastré, frigo à vin, laveuse, sécheuse -- le tout en l'état; luminaires, stores, rideaux, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, auvent, enceintes encastrées au plafond, mobilier de bureau (sauf chaises).système domotique Control4 avec module de commande, écrans muraux amplificateurs et télécommandes,

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Addenda


L'une des plus grandes maisons du secteur, mesurant 20 x 44

pieds !

Calculateurs

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Amortissement:
Mise de fonds:
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