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Pauline Hiotis

Pauline Hiotis
Courtier immobilier

Cellulaire : 514.242.8531
Bureau : 514.333.3000
Télécopieur : 514.333.6376


Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |
1 059 000$

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Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent)

2155, Rue John-McCurdy, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 18719811

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

Bienvenue au 2155, rue John McCurdy, dans le charmant quartier de Bois-Franc! Cette maison de ville de coin est le plus spacieux à 20 pi x 38 pi., est située dans une rue très tranquille et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Idéalement située à proximité des commerces, services et au REM, elle comprend une magnifique cuisine avec un grand coin repas, un salon et une salle à manger séparés. Trois chambres se trouvent au deuxième étage, et au troisième une grande mezzanine avec salle de bain récemment aménagée pouvant servir de quatrième chambre. Un garage double et une jolie cour arrière. Disponible immédiatement!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2004
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 38.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.20 pi. x 75.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Thermoplastique, Comptoirs en granit
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
30.20 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 263.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
744$ (2025)
Taxes municipales :
6 091$ (2026)
Total
6 835$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
300$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
289 200$
Bâtiment
693 600$
Total
982 800$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.0x15.0 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x13.0 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.0x14.4 pi.  
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
9.6x11.8 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.0x5.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.0x16.0 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.2x9.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x9.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
15.0x9.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
22.0x18.6 pi.  
Bois
CAC ou salle familiale
Salle de bains
3ième étage
13.6x5.6 pi.  
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
14.7x10.10 pi.  
Plancher flottant
Avec buanderie
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, aspirateur central et accessoires.

Addenda


Cette propriété est clé en main et saura vous charmer.

Située dans le magnifique quartier Bois-Franc, réputé pour

ses rues agréables et ses nombreux parcs, cette maison a

récemment fait l'objet de plusieurs rénovations :

- Toiture refaite en 2024

- Nouvelle thermopompe avec unités sur trois niveaux

installée en 2022

- Chauffe-eau installé en 2021

- Superbe salle de bain ajoutée en 2018 à la mezzanine,

permettant d'aménager cet étage en suite parentale.

- Système Hilo installé pour des économies d'énergie.

À quelques pas du boulevard Marcel-Laurin, où vous

trouverez de nombreux commerces, banques et transports en

commun.

La nouvelle station REM Bois-Franc est accessible à pied.

Grâce à son emplacement en coin, cette maison bénéficie

d'une exposition idéale au soleil, du matin à l'avant

jusqu'à l'après-midi à l'arrière.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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