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Pauline Hiotis

Pauline Hiotis
Courtier immobilier

Cellulaire : 514.242.8531
Bureau : 514.333.3000
Télécopieur : 514.333.6376


Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |

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vendu
Maison à étages vendu, Montréal (Saint-Laurent)

2691, Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 17491015

Visite virtuelle
Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

2 460.00 pi. ca.

Emplacement! Cette belle maison de ville au coeur de Bois-Franc surplombe le pittoresque Square Magellan. Le spacieux niveau principal s'ouvre sur une grande terrasse privée et un jardin, parfait pour recevoir. La cuisine est dotée d'armoires en bois et de comptoirs en granit. Le deuxième étage offre trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain complète. La chambre principale, située sur la mezzanine, comprend une salle de bain attenante avec une douche en céramique, un dressing et une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre ou de bureau à domicile. Le sous-sol comprend une salle de jeux aménagée et une buanderie.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2005
Date de livraison prévue 09-02-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
2 460.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
21.50 pi. x 46.30 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée, Eau salée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Vue du parc
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Magasins commerciaux
Salle de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Sauna, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Balcon privé
Mode de chauffage
Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Superficie habitable
2 460.00 pi. ca.
Façade du terrain
21.50 pi.
Profondeur du terrain
46.30 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
828$ (2024)
Taxes municipales :
6 541$ (2024)
Total
7 369$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
540$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
232 600$
Bâtiment
781 400$
Total
1 014 000$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
14x11.6 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
16x11.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.6x11.6 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.8x5.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.2x14 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
13x10.5 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x11 pi.  
Tapis
Salle de bains
2ième étage
7x8 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
3ième étage
14x11.5 pi.  
Bois
Bureau à domicile
3ième étage
14x11 pi.  
Bois
Penderie (Walk-in)
3ième étage
9x7 pi.  
Bois
Salle de bains
3ième étage
14x12 pi.  
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
15x8 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
8x5 pi.  
Céramique
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, habillages de fenêtres, luminaires, miroirs dans l'escalier, spa, piscine hors terre et équipements, cabanon sur le pont et jardinières à fleurs. Dispose d'un hu...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, habillages de fenêtres, luminaires, miroirs dans l'escalier, spa, piscine hors terre et équipements, cabanon sur le pont et jardinières à fleurs. Dispose d'un humidificateur autonettoyant intégré au système de fournaise et de conduits.

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Exclusions


Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur dans le garage

Addenda


Cette belle maison est située au coeur du quartier Bois

Franc, face au Square Magellan.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance

chaleureuse et le charme unique de cette maison.

Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à

manger et la cuisine, créant un espace ouvert et

accueillant. La cuisine offre de nombreuses armoires et un

grand espace de comptoir, parfait pour les amateurs de

cuisine. De grandes fenêtres inondent la cuisine de lumière

naturelle, renforçant son atmosphère lumineuse et aérée.

Un bel escalier vous mène au deuxième étage, où vous

trouverez trois chambres aux dimensions généreuses et une

salle de bain complète.

La mezzanine accueille la chambre principale, avec un

dressing et une salle de bain attenante avec douche en

céramique. Une pièce supplémentaire à ce niveau offre une

flexibilité en tant que chambre ou bureau à domicile.

Le sous-sol comprend une salle de jeux, ainsi qu'une

buanderie équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, et offre

un accès direct au garage double.

À l'extérieur, la vaste terrasse-patio s'étend pour inclure

un spa et une piscine hors sol chauffée à l'eau salée,

l'oasis parfaite pour recevoir la famille et les amis.

À distance de marche de la Place des Nations et des

commerces du Faubourg. Idéalement situé à proximité de

parcs, de pistes cyclables et d'une variété d'autres

commodités.

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