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Pauline Hiotis

Pauline Hiotis
Courtier immobilier

Cellulaire : 514.242.8531
Bureau : 514.333.3000
Télécopieur : 514.333.6376


Maison à étages à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |

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vendu
Maison à étages vendu, Montréal (Saint-Laurent)

2922, Rue des Andes, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 12933580

Visite virtuelle
Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bain

3 Salle(s) de bain

Magnifique maison de ville de coin, clé en main, alliant luxe et raffinement. Située sur une rue très prisée de Bois-Franc, face à un superbe parc. Découvrez un cadre de vie exceptionnel avec un élégant salon, salle à manger, cuisine spectaculaire et un coin repas au rez-de-chaussée donnant sur une cour arrière digne d'un oasis, agrémentée d'une piscine creusée et offrant une vue dégagée. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort classique et convivialité familiale et comprend 4 chambres, 3 salles de bain complètes, une salle d'eau et une mezzanine ouverte avec plancher insonorisé et garage double. Une visite vous charmera!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2009
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.00 pi. x 40.00 pi.
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Vue sur le parc
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Mode de chauffage
Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 437.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 169$ (2025)
Taxes municipales :
9 249$ (2025)
Total
10 418$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
515 400$
Bâtiment
1 166 500$
Total
1 681 900$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bain : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
16.0x16.0 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.6x11.3 pi.  
Bois
Foyer au gaz
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.2x11.10 pi.  
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
11.9x11.10 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.2x4.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.5x11.7 pi.  
Bois
Walk-in 7.9x5.5
Salle de bains
2ième étage
9.7x8.7 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x10.9 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x12.0 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
2ième étage
9.7x7.7 pi.  
Céramique
Mezzanine
3ième étage
17.3x28.10 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.11x15.3 pi.   - Irr
Bois
Salle de bains
Sous-sol
5.9x7.5 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
4.5x5.5 pi.  
Céramique
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, four micro-ondes, cinema maison avec système de son dans mezzanine, auvent, aspirateur central avec accessoires, luminaires (voir exception), système d'irrigation, ...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, sécheuse, four micro-ondes, cinema maison avec système de son dans mezzanine, auvent, aspirateur central avec accessoires, luminaires (voir exception), système d'irrigation, accessoires pour piscine.

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Exclusions


Luminaire dans dinette, laveuse (va rester sauf elle ne fonctionne pas 100%), frigo à vin (restera mais ne fonctionne pas)

Addenda


Profitez des nombreux atouts de cette maison.

Située sur la rue la plus prisée du magnifique quartier de

Bois-Franc, sur un très grand terrain offrant une vue

dégagée à l'arrière.

Face au parc et à distance de marche de l'école primaire

École Au Trésor-du-Boisé, de nombreux parcs, de commerces

et du nouveau REM.

Aménagement paysager soigné à l'avant et à l'arrière, avec

une grande piscine creusée chauffée, entièrement clôturée

de haies, patio avec auvent et cabanon.

De nombreux atouts agrémentent cette superbe maison:

Cinéma maison avec système audio intégré

Système audio intégré: Rez-de-chaussée + extérieur + salle

de bain principale + terrasse

Électroménagers haut de gamme Viking et DCS inclus

Les portes des chambres et le plancher et porte de la

mezzanine sont insonorisés.

Rénovations (travaux terminés)

2017: Peinture complète, cuisine et salle de bain

rafraîchies, foyer du salon rénové, plancher de garage en

époxy

2018: Terrasse améliorée

2025: Toiture remplacée + nouveaux pavés autobloquants dans

la cour avant (août 2025)

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