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Pauline Hiotis

Pauline Hiotis
Courtier immobilier

Cellulaire : 514.242.8531
Bureau : 514.333.3000
Télécopieur : 514.333.6376


Condo à vendre, Montréal (Saint-Laurent) |

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vendu
Condo vendu, Montréal (Saint-Laurent)

2535, Rue Modugno, app. 604, Montréal (Saint-Laurent)
No Centris 28402440

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bain

2 Salle(s) de bain

pi. ca.

1 301.00 pi. ca.

Le Chopin. Cette élégante unité de coin offre 1 300 pi² d'espace habitable et un aménagement exceptionnel avec deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes. La cuisine lumineuse s'ouvre sur un grand balcon. Ce condo dispose de plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres partout et est rempli d'une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le bâtiment comprend un hall élégant, gym, une salle de fête et un parking pour visiteurs. Idéalement située au coeur de St-Laurent, à proximité de toutes les commodités, cette résidence offre la combinaison parfaite de confort, de commodité et de style de vie. Bienvenue!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2004
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
1 301.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Vue sur le parc
Sous-sol
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Équipement disponible
Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Balcon privé
Facilité d'accès
Ascenseur
Appareils en location
Chauffe-eau
Services disponibles
Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Chute à déchets
Stationnement
Au garage
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Rampe d'accès extérieure
Dimensions
Superficie habitable
1 301.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
379$ (2025)
Taxes municipales :
3 145$ (2026)
Total
3 524$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 400$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
95 300$
Bâtiment
399 400$
Total
494 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bain : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Autre
14.10x13.5 pi.  
Bois
Salle à manger
Autre
10.9x8 pi.  
Bois
Cuisine
Autre
17.0x8.0 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Autre
16.0x11.2 pi.  
Bois
Ensuite
Salle de bains
Autre
9.0x8.7 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Autre
18.4x12.5 pi.  
Bois
Salle de bains
Autre
6.0x6.0 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, four à micro-ondes encastré, foyer électrique (vendu sans garantie légale)

Addenda


Addendum

*Immeuble insonorisé avec hall d'entrée élégant, 2

ascenseurs, interphone et caméras de surveillance neufs,

couloir rénové.

*Concierge résidant dans l'immeuble.

*À proximité de toutes les commodités: bus, métro,

commerces près de Place Vertu et tout près de Royalmount,

parcs, écoles, bibliothèque, hôpitaux et accès facile aux

autoroutes.

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